地価公示 全用途の平均で１７年ぶりに下落脱却
2025.03.19 17:29
- ２０２５年１月１日時点での地価が公示されました。県内ではすべての用途の平均変動率が０．０％と横ばいになり１６年続いた下落から脱却しました。
- 地価公示は国土交通省が毎年１月１日時点の土地の価格を表すものです。２０２４年からの平均変動率を用途別でみると住宅地でマイナス０．２％と下落が続くものの、下落幅は縮小しています。住宅地のうち戸建てで最も高かったのは奈良市学園北１丁目が１平方メートルあたり３２万８０００円で２０２４年より６．５％上昇しています。
- 商業地ではインバウンドなど観光需要の高まりなどの影響で奈良市で上昇幅が拡大。平均変動率では２０２４年より０．９％上がり、３年連続で上昇となりました。また工業地では昭和工業団地など災害リスクの少ない内陸型の土地が好まれることなどから１．９％上がり、１０年連続上昇となりました。このため、全ての用途の平均変動率は０．０％と横ばいになり２００９年から続いていた下落から脱却しました。
- しかし今後は建築コストの増加や金利の変動による影響などもあり２０２６年に向けた見通しは不透明感があるということです。
